Co się dzieje z budynkiem, gdy jego stan techniczny zagraża zdrowiu i życiu mieszkańców?

Każdy budynek w toku eksploatacji się zużywa, dlatego istnieje konieczność przeprowadzania okresowych przeglądów i ekspertyz budowlanych, które pomogą zapobiec ewentualnej katastrofie budowlanej. Obowiązek ten podyktowany jest kwestiami bezpieczeństwa i komfortem użytkowania obiektu. Jednak, co w przypadku, gdy stan techniczny budynku zagraża zdrowiu i życiu mieszkańców?

Kto odpowiada za stan techniczny budynku?

Zgodnie z prawem budowlanym odpowiedzialność za stan techniczny obiektu budowlanego ponosi jego właściciel lub zarządca. W przypadku wspólnoty mieszkaniowej - współwłaściciele nieruchomości wspólnej.

Właściciele i zarządcy mają obowiązek dokonywać regularnych przeglądów budowlanych oraz niezbędnych napraw i konserwacji, które sprawią, że budynek nie będzie zagrażał życiu i zdrowiu jego mieszkańców oraz będzie w dobrym stanie technicznym – zauważa przedstawiciel firmy IMPACT z Gdańska, która wykonuje projekty budowlane, ekspertyzy i przeglądy okresowe.

Co oznacza, że stan techniczny budynku zagraża życiu i zdrowiu mieszkańców?

Ze stanem zagrażającym życiu lub zdrowiu mieszkańców mamy do czynienia najczęściej w sytuacji, gdy kontrola lub ekspertyza wykazała uszkodzenie elementów konstrukcyjnych budynku, zagrzybienie, nieszczelność instalacji gazowej lub zły stan instalacji elektrycznej.

Jeśli stan techniczny obiektu budowlanego jest fatalny, to jego właściciel lub zarządca może dostać od Nadzoru Budowlanego nakaz wykonania napraw. Organ określi termin na usunięcie nieprawidłowości. Może to być wymiana pokrycia dachowego, odbudowa kominów i ścian, naprawa posadzki lub innych określonych części budynku. Oprócz tego Nadzór Budowlany może wydać nakaz opróżnienia lub wyłączenia budynku z użytkowania, a nawet rozbiórki budynku.

Przeprowadź kontrolę i ekspertyzę budowlaną!

Podejrzewasz, że obiekt budowlany stwarza zagrożenie dla życia i zdrowia mieszkańców? Dach grozi zawaleniem lub widzisz widoczne pęknięcia i uszkodzenia ścian, stropu czy konstrukcji? Wówczas musisz z pomocą ekspertyzy budowlanej sprawdzić, czy obiekt ma uszkodzoną konstrukcję i czy nadaje się do dalszego użytkowania.

Pamiętaj, że każdy obiekt budowlany musi być użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem oraz wymaganiami ochrony środowiska. Bardzo ważne jest, aby utrzymywać go w należytym stanie technicznym i estetycznym.