Co zawiera dokumentacja projektowa i kto ją sporządza?

Wzniesienie każdego obiektu budowlanego wymaga prowadzenia dokumentacji projektowej, która zawiera informacje techniczne czy organizacyjne związane z planowanymi pracami. Zakres dokumentacji zależy m.in. od szczegółów inwestycji i rodzaju obiektu. Można jednak wyróżnić podstawowe składniki tego typu opracowań, które znajdują się w każdym projekcie. W artykule wyjaśniamy, z czego składa się kompletna dokumentacja projektowa. 

Elementy dokumentacji projektowej budynku 

Większość budowli, na potrzeby których przygotowuje się dokumentację, wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. W takim przypadku opracowanie projektowe powinno zawierać:

• projekt budowlany określający specyfikę robót budowlanych;
• projekt wykonawczy;
• przedmiar robót.

Gdy wymagają tego przepisy, należy również zawrzeć opis sposobu zabezpieczenia terenu i informacje dotyczące ochrony zdrowia. Dla obiektów, których nie dotyczą pozwolenia na budowę, dokumentacja obejmuje:

• lokalizację i zakres robót w postaci planów, rysunków i schematów;
• przedmiar robót;
• projekty, pozwolenia, uzgodnienia i opinie (w zależności od stosownych przepisów).

Przygotowaniem dokumentacji projektowej zajmują się architekci oraz inżynierowie budownictwa, instalacji sanitarnych i elektrycznych. Przy czym, odpowiedzialność za poszczególne projekty ponosi specjalista posiadający stosowne uprawnienia. Usługi z zakresu projektów budowlanych oferuje Biuro Konstrukcyjne KONTE z Gdańska. 

Opis techniczny i część rysunkowa

Projekty architektoniczno-budowlane, projekty konstrukcji oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych wymagają opisu technicznego. W odniesieniu do tych pierwszych, opis określa m.in. przeznaczenie budynku, jego parametry techniczne czy warunki ochrony przeciwpożarowej. Opis techniczny projektu budowlanego konstrukcji zawiera obliczenia konstrukcji, warunki posadowienia obiektu i rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe. Instalacje sanitarne i elektryczne również powinny zostać opisane pod względem obliczeń i ich założeń, jak również powiązań z instalacjami zewnętrznymi i szczegóły poszczególnych rozwiązań. Niezbędne w dokumentacji projektowej są rysunki, w tym rzuty poziomów obiektu, przekroje, profile oraz układ przestrzenny budynku. Rozmieszczenie poszczególnych instalacji, urządzeń i elementów konstrukcji względem siebie jest konieczne do tego, aby inżynierowie oraz pracownicy fizyczni mogli prawidłowo zrealizować prace budowlane. Zapobiega to ewentualnym kolizjom instalacji i błędom wykonawczym.