Ile kosztuje założenie zielonego dachu?

W XXI wieku coraz większym wyzwaniem jest zapewnienie w miastach odpowiedniej ilości zieleni. Jest to związane nie tylko z daniem mieszkańcom odpowiedniej ilości terenów zielonych, w których będą mieli możliwości przyjemnego spędzania wolnego czasu, ale także z zapewnieniem w miastach świeżego powietrza, czyli większej ilości tlenu. Osoby, które są odpowiedzialne za planowanie miejskich inwestycji, ale także zajmujący się projektowaniem i tworzeniem osiedli mieszkaniowych developerzy i prywatni właściciele nieruchomości starają się zwiększać w miastach ilość zieleni m.in. poprzez instalację systemów zielonych dachów. W artykule dokładniej tłumaczymy, jakie są zalety takiego rozwiązania oraz z jakimi się to może wiązać kosztami.     

Jakie są możliwości założenia zielonych dachów?

Planując montaż systemu zielonego dachu trzeba wiedzieć, że obecnie dostępne są aż dwie możliwości: intensywny system zielonego dachu oraz ekstensywny system zielonego dachu. Oba te rodzaje zielonych dachów różnią się praktycznie wszystkim, od konstrukcji, przez rodzaj umieszczonych na nich roślin, a na kosztach instalacji kończąc.

Dużo osób, które nie miały wcześniej możliwości dowiedzenia się czegoś więcej na temat zielonych dachów, słysząc takie hasło, ma przed oczami umieszczony na dachu mały park. Tego rodzaju zielone dachy to są tzw. systemy intensywne, na które składają się przede wszystkim różnego rodzaju krzewy i drzewa, czyli roślinność wysoka. Wizja tego typu zielonych dachów jest oczywiście bardzo atrakcyjna, jednak ze względu na rodzaj roślinności i związany z tym ciężar całej konstrukcji, systemy intensywne są jednak stosowane zdecydowanie rzadziej niż systemy ekstensywne. Ich zastosowanie jest też możliwe wyłącznie na dachach płaskich, które spełniają restrykcyjne warunki techniczne. Co bardzo ważne, systemy intensywne są także dużo droższe oraz wymagają później znacznie więcej prac, polegających na ich pielęgnacji, co oczywiście wiąże się również z większymi kosztami ich utrzymania.

A czym są ekstensywne systemy zielonych dachów? Tego typu zielone dachy są znacznie bardziej uniwersalne, ponieważ można je umieszczać nawet na dachach pochyłych. O dokładniejsze opisanie ekstensywnych systemów zielonych dachów poprosiliśmy naszego rozmówcę, specjalistę z firmy Green Flor, która jest jednym z najbardziej cenionych w naszym kraju producentów ekstensywnych zielonych dachów oraz trawy w rolce. Oto co nam powiedział:

Ekstensywne systemy zielonych dachów można stosować praktycznie na każdym rodzaju dachów. Składają się one z cienkiej warstwy wegetacyjnej, która jest nasadzona przede wszystkim różnymi gatunkami mchów, traw i rozchodników. Niska roślinność sprawia, że takie zielone dachy nie mają zbyt dużego ciężaru. Dużą ich zaletą jest również to, że są praktycznie samowystarczalne i opieka nad nimi polega wyłącznie na oczyszczaniu raz lub dwa razy w roku odpływów dachowych oraz przy okazji na kontroli stanu roślinności. Na co dzień jednak ekstensywne systemy zielonych dachów są w stanie same się utrzymywać i zaopatrywać w niezbędne składniki odżywcze.

Co wchodzi w koszty założenia ekstensywnego systemu zielonego dachu?

Na koszty założenia ekstensywnego systemu zielonego dachu składają się początkowe koszty wzmocnienia stropu i więźby dachowej, w taki sposób, żeby dach był wystarczająco wytrzymały, oraz koszty stworzenia samego systemu zielonego dachu. Na początku konieczne jest zadbanie o właściwą izolację dachu. Warstwa izolacyjna musi być odporna na przerastanie korzeni nasadzonej roślinności. Oprócz warstwy izolacyjnej na system ekstensywny składają się także warstwa drenażowa, warstwa filtracyjna, warstwa roślinna z nasadzeniami oraz gwarantująca roślinności właściwe warunki do rozwoju warstwa wegetacyjna. W celu zapewnienia w razie powstania takiej konieczności wykonania jakichś prac naprawczych na dachu lub w systemie zielonym, w konstrukcji powinno się również uwzględnić umieszczenie żwirowych pasków komunikacyjnych, które zapewnią łatwy dostęp do fragmentów dachu.

Zazwyczaj koszty stworzenia ekstensywnego systemu zielonego dachu oscylują w granicach 300-500 zł za m2. Niektórym osobom może się to wydawać dużo, ale korzyści płynące z tego rodzaju inwestycji są naprawdę duże i dlatego też warto jest rozważyć dokonania takiej inwestycji.