Jak czytać plany mieszkań?

Podczas przeglądania ofert mieszkaniowych od dewelopera oprócz podstawowych informacji o danej nieruchomości i lokalizacji, znajdziesz również plan mieszkania. Jest to dokument, na którym rozrysowane jest całe mieszkanie. Dzięki niemu nawet bez oglądania mieszkania na żywo, możesz zapoznać się z jego układem i wymiarami. Jak prawidłowo czytać plan mieszkania? Tego dowiesz się z tego artykułu.

Rodzaje planów mieszkań

Istnieją dwa rodzaje planów mieszkania – architektoniczny i sprzedażowy. Warto na początku doprecyzować czym się różnią. Jeśli przeglądasz ofertę deweloperów takich jak Loker, który oferuje mieszkania blisko Gdyni, natkniesz się raczej na architektoniczny plan mieszkania. Znajdziesz na nim dokładne wymiary mieszkania, jego układ i wszelkie najdrobniejsze szczegóły takie jak wymiary okien, piony kanalizacyjne czy wentylacje wewnętrzne. Natomiast plan sprzedażowy jest mniej szczegółowy. Zawarte są na nim metraże poszczególnych pomieszczeń wraz z proponowaną aranżacją nieruchomości.

Jak prawidłowo czytać plan mieszkania?

Na pierwszy rzut oka plan mieszkania może wydawać się skomplikowany do odczytania. O ile oznaczenia poszczególnych pokoi i ich metraż są zrozumiałe, tak masa kresek oraz symboli, może być dezorientująca. Na początku zwróć uwagę na kompas, który znajduje się gdzieś z boku planu. Literka N oznacza kierunek, w którym znajduje się północ. Dzięki temu wiesz, w jakich pokojach, o jakiej porze będzie wpadało najwięcej światła. Skoro już o świetle mowa, przeanalizuj, gdzie na planie znajdują się okna. Znajdziesz przy nich symbole L i P, które informują, w którą stronę się otwierają. Oprócz tego znajdziesz też wpisane w okrąg liczby, czyli szerokość i wysokość okien. Takie samo oznaczenie znajdziemy przy drzwiach, jednak warto pamiętać, że ich szerokość jest mniejsza niż szerokość wnęki. Dla przykładu: oznaczenie 80/200 oznacza, że drzwi mają szerokość 80 cm, ale wnęka 90.

Na co jeszcze zwrócić uwagę, czytając plan mieszkania?

Bardzo ważnym oznaczeniem, które znajdziesz na planie architektonicznym nowego mieszkania, jest rodzaj ścian, jakie się w nim znajdują. Mówiąc dokładniej, odczytasz z niego, które ściany są ścianami działowymi, a które nośnymi. Są one oznaczone odpowiednio cienkimi i grubymi liniami. Z kolei belki nośne są zaznaczone linią przerywaną. Schody mogą być oznaczone, ale zawsze strzałka umieszczona na nich oznacza kierunek wchodzenia. Koniecznie zwróć także uwagę na rozmieszczenie kanałów wentylacyjnych oraz kanalizacyjnych. Ich symbolem jest przekreślony kwadrat lub prostokąt.