Jak przygotować się do wyboru generalnego wykonawcy robót budowlanych?

Spis treści

• Jakie znaczenie ma wybór dobrego wykonawcy?
• Jakimi kryteriami warto się kierować przy poszukiwaniu wykonawcy generalnego?
• Łęgprzem – idealny wykonawca generalny

Procedurą wybieraną przez większość inwestorów rozważających rozpoczęcie zakrojonych na szerszą skalę prac budowlanych związanych ze wznoszeniem obiektów mieszkalnych, użytkowych lub przemysłowych jest na ogół współpraca z wykonawcą generalnym. Znalezienie firmy gwarantującej dotrzymanie ustalonych terminów, nieprzekraczającej założonego poziomu kosztów i dotrzymującej warunków umowy co do parametrów technicznych nie zawsze jest łatwe.

Jakie znaczenie ma wybór dobrego wykonawcy?

Wykonawca generalny odpowiada za prowadzenie prac potrzebnych do ukończenia konkretnego obiektu, a zakres jego działań określa zawarta z inwestorem umowa. Może on w imieniu inwestora dopełniać koniecznych formalności, przygotowywać projekt budowlany, a także prowadzić i nadzorować realizację poszczególnych etapów budowy, korzystając z własnych zasobów sprzętowych i zatrudnianych przez siebie pracowników albo zatrudniać do konkretnych zadań firmy podwykonawcze. Ze względu na skalę odpowiedzialności i dużą liczbę obowiązków wykonawcy generalnego wybór właściwej firmy w wielu przypadkach przesądza o dotrzymaniu harmonogramu i zamknięciu całego procesu inwestycyjnego w planowanych ramach finansowych. Przy bardziej złożonych projektach może być także gwarancją fachowości prowadzenia niezbędnych prac.

Przeczytaj również: Czym są odpady budowlane i jak je utylizować?

Jakimi kryteriami warto się kierować przy poszukiwaniu wykonawcy generalnego?

Kryteria brane pod uwagę przy wyborze odpowiedniego wykonawcy mogą być różne w zależności od priorytetów inwestora. W większości przypadków pod uwagę brany jest jednak potencjał konkretnej firmy, związany z posiadanym zapleczem kadrowym, sprzętem i stabilnością finansową. Liczy się także doświadczenie przy realizacji zbliżonych inwestycji, zwłaszcza jeżeli w grę wchodzą projekty wymagające użycia szczególnie zaawansowanych technologii lub działania w trudnych warunkach. Duże znaczenie ma też znajomość rynku lokalnego – większe szanse będzie zazwyczaj wykonawca generalny z Krakowa, jeśli budowa ma być prowadzona w Małopolsce. Dla wielu inwestycji kluczowe jest ograniczanie kosztów realizacji, istotny będzie więc poziom proponowanych cen. Wśród ważnych kryteriów znajdą się też warunki udzielanej gwarancji.

Przeczytaj również: Jaka jest charakterystyka wierteł glebowych?

Łęgprzem – idealny wykonawca generalny

Przykładem firmy, która specjalizuje się w pełnieniu funkcji wykonawcy generalnego jest działające na terenie Małopolski przedsiębiorstwo Łęgprzem. Jest ono dobrze rozpoznawane na rynku i może się poszczycić wieloma udanymi realizacjami w obszarze budownictwa przemysłowego – np. rozbudowa hal browaru Carlsberg, biurowego – m.in. kompleks Comarch oraz mieszkaniowego, jak choćby Edge House. Łęgprzem jest w stanie podjąć się zarówno zadań związanych z kompleksową realizacją od projektu do odbioru, jak i nadzorem oraz prowadzeniem poszczególnych etapów jej wykonania.

Przeczytaj również: Zastosowanie ładowarek teleskopowych