Jaki metraż może mieć dom na zgłoszenie?
Zmiany w ustawie o Prawie Budowlanym wprowadzone w ostatnich latach umożliwiły budowę domów na zgłoszenie, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Jakie są jednak ograniczenia metrażowe i jakie obiekty mogą zostać wybudowane w ramach tej procedury? W artykule przedstawiamy najważniejsze informacje na ten temat.
Domy mieszkalne na zgłoszenie
Od 2 stycznia 2022 roku, dzięki zmianom w ustawie o Prawie Budowlanym, budynek mieszkalny jednorodzinny może być dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem przeznaczonym na pobyt ludzi. Dom na zgłoszenie nie może przekraczać łącznej powierzchni użytkowej 90m2 wliczając poddasze. Budując dom mieszkalny o powierzchni zabudowy do 70m2 nie będziemy potrzebowali przechodzić przez procedurę pozwolenia na budowę. To znaczące ułatwienie dla osób planujących budowę własnego domu, które nie muszą już martwić się o długotrwałe i skomplikowane formalności związane z uzyskaniem pozwolenia.
Budynki rekreacji indywidualnej na zgłoszenie
Potocznie nazywane domkami letniskowymi, budynki rekreacji indywidualnej są obiektami przeznaczonymi do tymczasowego pobytu (nie powinien przekraczać 180 dni w roku). Od 2 stycznia 2022 roku budynki rekreacji indywidualnej można wybudować również o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70m2, jednak musi to być budynek parterowy. Znaczy to, że dom nie może mieć użytkowego poddasza. Warto zwrócić uwagę na ten aspekt, planując budowę domku letniskowego na zgłoszenie.
Różnice w zastosowaniu ustawy
Ustawa o Prawie Budowlanym rozróżnia dwa rodzaje obiektów, które mogą zostać wybudowane na zgłoszenie - domy mieszkalne, których budowę w Szemudzie oferuje firma Krygier Domy z Trójmiasta oraz budynki rekreacji indywidualnej. W przypadku domów mieszkalnych, które mają być przeznaczone do całorocznego zamieszkania, ustawa pozwala na budowę dwukondygnacyjnego budynku z użytkowym poddaszem, jednak łączna powierzchnia użytkowa nie może przekroczyć 90m2. W przypadku budynków rekreacji indywidualnej, dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi również 70m2, ale budynek musi być parterowy i nie może mieć użytkowego poddasza.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana