Jakie pozwolenie trzeba mieć, aby zacząć rozbiórkę?

Rozbiórka budynku to nie tylko kwestia techniczna, ale również prawna. Właściciel obiektu musi zdobyć odpowiednie pozwolenia oraz dopełnić wszelkich formalności, aby móc przystąpić do prac rozbiórkowych. W tym artykule przedstawimy, jakie dokumenty są niezbędne do przeprowadzenia legalnej rozbiórki oraz na co zwrócić uwagę podczas tego procesu.

Pozwolenie na rozbiórkę a podstawa prawna

Zgodnie z polskim prawem budowlanym, przed przystąpieniem do prac rozbiórkowych budynku właściciel musi uzyskać pozwolenie na rozbiórkę. Podstawą prawną jest ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2018 poz. 1202). Pozwolenie to jest wydawane przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej, czyli starostę lub prezydenta miasta na prawach powiatu. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę powinien zawierać m.in. informacje o obiekcie przeznaczonym do rozbiórki, jego lokalizacji oraz planowanej metodzie i terminie realizacji prac.

Niezbędne dokumenty w procesie ubiegania się o pozwolenie na rozbiórkę

Właściciel obiektu, który planuje przeprowadzić rozbiórkę, powinien zgromadzić następujące dokumenty przed złożeniem wniosku o pozwolenie na rozbiórkę w odpowiednim urzędzie. Są to przede wszystkim projekt rozbiórki, który musi być opracowany przez uprawnionego architekta oraz zawierać informacje dotyczące sposobu i zakresu prac rozbiórkowych. Ponadto, należy dołączyć zaświadczenie o prawie własności gruntu i obiektu, a także uzgodnienia z właściwymi instytucjami (np. zakładem energetycznym, gazowniczym czy wodociągowym) w przypadku konieczności odłączenia mediów.

Procedura uzyskania pozwolenia na rozbiórkę

Po zebraniu wymaganych dokumentów, należy złożyć wniosek o pozwolenie na rozbiórkę w odpowiednim urzędzie. Warto pamiętać, że pozwolenie na rozbiórkę jest ważne przez 3 lata od dnia jego wydania. Jeśli w tym czasie nie zostaną wykonane prace rozbiórkowe, pozwolenie traci swoją ważność.

Odpowiedzialność za przeprowadzenie rozbiórki

Właściciel obiektu jest odpowiedzialny za przeprowadzenie rozbiórki zgodnie z prawem budowlanym oraz z pozwoleniem na rozbiórkę. Należy zatrudnić doświadczoną firmę specjalizującą się w tego rodzaju pracach, taką jak firma budowlana Diggerpol, która ma odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia. Ponadto, właściciel jest zobowiązany do zgłoszenia zakończenia prac rozbiórkowych w urzędzie, który wydał pozwolenie na rozbiórkę.

Podsumowując, proces uzyskania pozwolenia na rozbiórkę wymaga od właściciela obiektu zgromadzenia odpowiednich dokumentów oraz dopełnienia wszelkich formalności. Warto pamiętać o konieczności zatrudnienia profesjonalnej firmy specjalizującej się w pracach rozbiórkowych oraz o odpowiedzialności za przeprowadzenie tych prac zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.