Jakie przepisy trzeba uwzględnić przy budowie ogrodzenia?

Budowa ogrodzeń to istotny element zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców, którzy chcą zabezpieczyć swoje nieruchomości. Aby proces ten przebiegał sprawnie i zgodnie z przepisami prawa, warto znać podstawowe kwestie dotyczące prawnych aspektów budowy ogrodzeń.

Podstawa prawna budowy ogrodzeń

Zgodnie z polskim prawem budowlanym, ogrodzenie jest obiektem budowlanym i jako takie podlega różnym przepisom oraz wymogom. Podstawowym aktem prawnym regulującym tę kwestię jest ustawa Prawo Budowlane, która definiuje ogrodzenie jako "budowlę utworzoną przez konstrukcję zamkniętą lub częściowo zamkniętą, która stanowi granicę między działkami budowlanymi albo między nimi a drogą". Warto również zapoznać się z przepisami dotyczącymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Lokalne plany zagospodarowania przestrzennego mogą zawierać również dodatkowe wymogi dotyczące estetyki czy rodzaju materiałów, z których można budować ogrodzenia.

Wysokość, materiał i konstrukcja ogrodzenia

Budowa ogrodzeń musi być dostosowana do obowiązujących przepisów dotyczących wysokości, materiałów oraz konstrukcji. Wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 2,2 metrów, chyba że lokalne plany zagospodarowania przestrzennego przewidują inne wymiary. W przypadku braku takiego planu lub gdy nie zawiera on informacji na temat ogrodzeń, obowiązuje rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Materiały użyte do budowy ogrodzenia muszą być trwałe, odporne na warunki atmosferyczne i spełniać wymogi estetyczne określone przez gminę. Konstrukcja ogrodzenia powinna zapewniać stabilność oraz trwałość.

Formalności i zgody sąsiedzkie

Przed przystąpieniem do budowy ogrodzenia warto sprawdzić, czy jest ono objęte pozwoleniem na budowę. W przypadku niektórych rodzajów ogrodzeń wystarczy zgłoszenie do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej i oczekiwanie na ewentualne uwagi w ciągu 30 dni od daty zgłoszenia. Jeśli nie otrzymamy żadnych uwag, możemy przystąpić do budowy ogrodzenia. Jeśli jednak planowane ogrodzenie ma status obiektu małej architektury, wówczas konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. W przypadku budowy ogrodzenia na granicy działki z sąsiadem warto pamiętać o konieczności uzyskania jego zgody.