Artykuł sponsorowany

Jakie wymogi formalne muszą spełniać działki budowlane?

Jakie wymogi formalne muszą spełniać działki budowlane?

Nie każda działka nadaje się do zbudowania na niej domu. Właściciel musi nie tylko postarać się o wszystkie niezbędne dokumenty, ale także przygotować teren pod budowę. Często uzyskanie pozwolenia to tylko jeden z wielu etapów, przez które należy przejść, aby rozpocząć prace. Przed zakupem działki warto sprawdzić kilka elementów, od których może zależeć, czy będzie mógł stanąć na niej wymarzony dom.

 

O co musi zadbać właściciel działki budowlanej?

 

Prace budowlane na działce mogą rozpocząć się dopiero po uzyskaniu pozwolenia. Żeby je otrzymać, należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Do niego należy dołączyć sporo dokumentów. Może się okazać, że nie tylko ich brak będzie problematyczny. Do jego wydania konieczne są bowiem:

Przeczytaj również: Od czego zacząć projekt inteligentnego domu?

  • dostęp działki do drogi publicznej,

  • uzbrojenie działki, czyli podpięcie pod nią wszystkich wymaganych mediów,

  • charakter działki.

Na działce leśnej czy rolnej nie będzie można postawić domu. Prace budowlane będzie można rozpocząć dopiero po spełnieniu wszystkich wymagań. Są one określone prawnie, nie ma więc możliwości ominięcia ich albo zajęcia się nimi już po uzyskaniu pozwolenia.

Przeczytaj również: Zastosowanie ładowarek teleskopowych

 

Spełnienie wymogów prawnych to tylko jedna strona medalu. Właściciel działki lub inwestor musi upewnić także, czy w ogóle budynek może na niej stanąć. W tym celu koniecznie trzeba sprawdzić:

Przeczytaj również: Rodzaje ładowarek teleskopowych

  • stan prawny działki – być może poprzedni właściciel zataił o niej jakieś niewygodne informacje,

  • warunki na działce – nierówny teren będzie musiał być poprawiony, a mokry dokładnie osuszony, o ile będzie to możliwe,

  • wielkość działki – zależnie od terenu jej optymalna rozpiętość może być różna.

Warto też przygotować projekt zaadaptowany do warunków panujących na działce. Nie każdy dom będzie mógł stanąć na konkretnym terenie. Jeśli pojawią się jakieś utrudnienia, będzie trzeba zastanowić się nad wprowadzeniem zmian.

 

Jaką działkę budowlaną najlepiej kupić?

 

Szukając działki pod budowę wymarzonego domu, trzeba wziąć pod uwagę wymagania prawne. Niektóre rodziny decydują się na działkę nieuzbrojoną, bez dostępu do drogi. Nie zawsze jest to również działka budowlana. Jest to tańsze rozwiązanie, trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że wiąże się z dodatkowymi kosztami. Doświadczone ekipy budowlane, takie jak LIDOOM, poradzą sobie nawet z najbardziej skomplikowanymi projektami, ale działka musi być gotowa na ich pracę. Spełnieniem wszystkich wymagań formalnych właściciel działki musi zająć się sam lub zatrudnić do tego eksperta z zewnątrz. Bez pozwolenia nie ma bowiem możliwości, żeby prace budowlane mogły ruszyć.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.