Materiał Partnera

Kiedy mamy do czynienia z samowolą budowlaną?

Kiedy mamy do czynienia z samowolą budowlaną?

Samowolę budowlaną możemy opisać jako prowadzenie robót budowlanych bez wymaganych pozwoleń lub bez koniecznego zgłoszenia robót, wbrew przepisom. Samowola budowlana nie zawsze wiąże się z chęcią obejścia pewnych przepisów przez inwestora lub wykonawcę – czasem samowola budowlana to wynik naszej nieświadomości, że pewne działania wymagają stosownych zgłoszeń. Kiedy mamy do czynienia z samowolą budowlaną i co warto wiedzieć na temat legalizacji samowoli budowlanej?

Co właściwie jest brane za samowolę budowlaną?

Obowiązujące w Polsce przepisy, które są związane z budownictwem, bardzo wyraźnie wskazują, jakich czynności trzeba dokonać, by móc rozpocząć wznoszenie większości konstrukcji. Nawet w przypadku planowania budowy niewielkiego domu jednorodzinnego na własnej działce konieczne jest przygotowanie kompleksowego projektu, dokumentacji, by złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. I uwaga: nie ma przy tym gwarancji, że to pozwolenie uzyskamy.

Nie przypadkowo zaczynamy rozwijać nasz temat, pisząc o budowie domu jednorodzinnego z prostego powodu: to właśnie prywatnych inwestycji na prywatnych posesjach dotyczy najwięcej spraw związanych z samowolami budowlanymi. Samowolą budowlaną może być nie tylko wzniesienie całego domu bez właściwych pozwoleń (co zdarza się dziś rzadko, mało kto pozwala sobie na coś takiego), niezgodnie z przepisami. Samowolą budowlaną może być również rozbudowa, nadbudowa, dobudowa, czy odbudowa bez uzyskania pozwolenia lub bez dokonania zgłoszenia.

Legalizacja samowoli budowlanej

Co w sytuacji, gdy lokalne władze uznają wykonane przez nas prace za samowolę budowlaną? Gdy na przykład postawiliśmy przed domem garaż, przekonani, że możemy to zrobić bez przechodzenia żadnych procedur, na własną odpowiedzialność, a okazało się, że to był błąd? 

- Jak mówią nam specjaliści z firmy BAKS z Katowic, możemy postarać się o zalegalizowanie samowoli u stosownych władz. Potrzebne jest przygotowanie odpowiedniej dokumentacji i uiszczenie tzw. opłaty legalizacyjnej. Jej wysokość zależy od tego, o jakiej samowoli budowlanej mówimy – czy dotyczy sprawy, gdzie nie dopełniliśmy formalności dotyczących pozyskania pozwolenia na budowę, czy może była to kwestia braku zgłoszenia prac itd. A w niektórych przypadkach opłaty w ogóle nie ma. Legalizacja samowoli budowlanej to temat trudny, dlatego naszym zdaniem w każdym przypadku pomocy warto poszukać w firmie, która jako zespół doświadczonych ekspertów w usługach budowlanych zajmuje się takimi sprawami.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Pliki cookies (tzw. "ciasteczka") stanowią dane informatyczne, w szczególności tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Dowiedz się więcej Akceptuję