Kto może wykonać ocenę stanu technicznego budynku?

Ocena stanu technicznego budynku to ważny element procesu nabywania lub sprzedaży nieruchomości, a także kluczowa kwestia przy przeprowadzaniu remontów czy modernizacji. Warto wiedzieć, jacy specjaliści są uprawnieni do wykonania takiej ekspertyzy i na jakie aspekty zwracają uwagę podczas oceny. Przedstawiamy najważniejsze informacje na ten temat.

Upoważnieni specjaliści do oceny stanu technicznego budynku

Ocenę stanu technicznego budynku mogą przeprowadzić osoby posiadające odpowiednie uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi, takie jak inżynier budownictwa lub architekt. Wyjątkiem są sytuacje, gdy przeprowadzenie oceny wymaga specjalistycznej wiedzy z zakresu konkretnych dziedzin, np. geotechniki czy ochrony przeciwpożarowej – wówczas należy zatrudnić odpowiedniego eksperta. Ponadto, osoba dokonująca oceny powinna posiadać biegłą znajomość obowiązujących przepisów prawa oraz norm technicznych.

Czego dotyczy ocena stanu technicznego budynku?

Ocena stanu technicznego budynku na Śląsku i w innych województwach obejmuje analizę wielu aspektów jego funkcjonowania i wyglądu. Eksperci biorą pod uwagę między innymi: 

• stan konstrukcji nośnych,

• jakość materiałów budowlanych,

• stan techniczny instalacji elektrycznych, wodno–kanalizacyjnych oraz wentylacyjnych.

Sprawdzane są również zagadnienia związane z ochroną przeciwpożarową, termoizolacyjnością czy akustyką. Ważne znaczenie ma także ocena estetyczna obiektu oraz jego otoczenia.

Kiedy warto wykonać ocenę stanu technicznego budynku?

Ocena stanu technicznego budynku może być przydatna w różnych sytuacjach. Przede wszystkim warto zlecić taką ekspertyzę przed zakupem nieruchomości, aby uniknąć kosztownych niespodzianek związanych z remontami czy naprawami. Ponadto, ocena może być niezbędna w przypadku sporów sądowych dotyczących np. ustalenia wartości budynku czy odpowiedzialności za uszkodzenia. Właściciele nieruchomości powinni również pomyśleć o przeprowadzeniu takiej ekspertyzy przed realizacją większych inwestycji czy remontów, aby uzyskać rzetelne informacje na temat ewentualnych problemów technicznych i estetycznych połączonych z obiektem.