Na co zwracać uwagę, kupując dom/mieszkanie od dewelopera?

Posiadanie własnego domu lub mieszkania jest marzeniem wielu osób. Gdy uzbierasz odpowiednią sumę na ten cel, konieczne jest wybranie konkretnej nieruchomości. Niektórzy decydują się na lokale z rynku wtórnego, podczas gdy inni wolą oferty pochodzące prosto od dewelopera. Na co należy zwrócić szczególną uwagę przed zakupem nowego domu lub mieszkania?

Zapoznaj się ze szczegółami

Jeśli chcesz kupić dom lub mieszkanie, niezwykle istotne jest osobiste udanie się do konkretnej nieruchomości. Warto jednak pamiętać o tym, że obecnie zapotrzebowanie na nowe lokale jest bardzo duże, dlatego często należy zdecydować się na konkretną ofertę jeszcze przed powstaniem budynku. Wówczas wyjątkowo ważne jest zapoznanie się ze wszelkimi szczegółami, w tym także wizualizacjami i planami zagospodarowania terenów wokół obiektu.

Istotne informacje są zawarte także w umowie. Firmy zajmujące się wznoszeniem budynków mieszkalnych interpretują pojęcie stanu deweloperskiego w różny sposób. Z tego powodu przed zdecydowaniem się na daną nieruchomość należy sprawdzić, w jakiej formie zostanie ona przekazana nowemu nabywcy. Osoby, które chcą samodzielnie wyposażyć konkretny dom lub mieszkanie, bardzo często wybierają lokale w stanie surowym lub deweloperskim bez podłóg czy kafelków na ścianach.

Zadbaj o odpowiednie dopełnienie formalności

Przed zakupieniem danej nieruchomości należy zapoznać się z dokładną treścią wszystkich dokumentów. W tym celu najlepiej udać się do prawnika, który pomoże w interpretacji poszczególnych zapisów. Przed podpisaniem umowy końcowej, już po powstaniu budynku, konieczne jest także sprawdzenie jego stanu technicznego, w tym działania wszelkich instalacji. Jest to etap, na którym deweloper może zlecić wykonanie ewentualnych poprawek lub zastosować inne rozwiązania, które pozwolą na komfortowe korzystanie z nieruchomości przez nowych nabywców.

- Sprawdzenie szczegółów przed podpisaniem umowy jest niezwykle ważne. W ten sposób unikniesz późniejszych komplikacji wynikających z niezgodności budynku z początkowymi ustaleniami. Decydując się na zakup domu lub mieszkania na kredyt, należy również odpowiednio wcześnie sprawdzić swoją zdolność kredytową – mówi pracownik firmy Asta Deweloper oferującej domy i mieszkania na osiedlu Kowale w Gdańsku.

Niektórzy nabywcy decydują się na zatrudnienie fachowców, którzy spojrzą na dom lub mieszkanie w nieco bardziej wnikliwy i profesjonalny sposób. Takie osoby mogą zauważyć ewentualne niedociągnięcia jeszcze przed podpisaniem umowy końcowej, dlatego często warto zainwestować w pomoc specjalisty.