Rola geodety na placach budowy

W budowę domu i realizację wszystkich formalności z tym związanych zaangażowanych jest wielu ekspertów. Jednym z nich jest geodeta, czyli osoba, w której zakresie obowiązków mieści się precyzyjne określenie granic działki, bazując na informacjach zawartych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Warto dowiedzieć się, na czym dokładnie polega rola geodety przy wznoszeniu obiektów budowlanych o różnym przeznaczeniu.

Geodeta – zakres obowiązków zawodowych

W zakresie kompetencji odpowiednio wykwalifikowanego, posiadającego wszelkie niezbędne uprawnienia zawodowe geodety, mieści się dokonywanie dokładnych pomiarów ziemi oraz szczegółowa analiza zebranych w ten sposób informacji. Zajmuje się on również opracowywaniem precyzyjnych map terenu, z uwzględnieniem rozmaitych elementów, które planuje się umieścić na działce. Pomocne w pracy geodety zatrudnianego przez taką firmę, jak GeoMap zwykle okazują się szczegółowe zdjęcia danego obszaru wykonane osobiście przez niego w trakcie pobytu na konkretnym terenie albo za pośrednictwem drona. Fotografie takie mogą być również zrobione z pokładu samolotu. W takim przypadku trzeba jednak liczyć się z pewną niedokładnością realizowanych pomiarów.

Funkcje geodety na placu budowy

Zanim dojdzie do rozpoczęcia budowy domu lub innego obiektu budowlanego, najpierw muszą zostać określone granice danej działki przeznaczonej pod zabudowę. Geodeta zajmuje się ich wyznaczaniem, uwzględniając przy tym zarówno wykonane fotografie, jak i informacje zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. W ramach realizowanych czynności osoba ta sporządza mapę działki i zaznacza na niej planowane miejsce powstania budynku (tyczenie obiektu) wraz z rozmaitymi przyłączami gazowymi, energetycznymi oraz wodno-kanalizacyjnymi. Ponadto geodeta dokonuje również pomiarów inwentaryzacyjnych wszystkich obiektów, które znajdują się już na danym terenie.

Z usług profesjonalnego geodety należy również skorzystać wówczas, gdy pojawiła się potrzeba tzw. wznowienia działki, czyli ponownego wytyczenia jej granic. Dotyczy to w szczególności sytuacji, gdy granice danej działki przebiegają w odległości co najmniej 40 metrów od granic działek sąsiadów.

Geodeta zobowiązany jest do prowadzenia tzw. dziennika budowy. To dokument, w którym zawiera się wszelkie niezbędne informacje na temat planowanej inwestycji. Zanim dojdzie do rozpoczęcia robót budowlanych, we wspomnianym dzienniku trzeba zamieścić stosowną notatkę na ten temat wraz z ewentualnymi uwagami i spostrzeżeniami.